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Checkliste Haus- und Wohnungskauf

Sie sind noch nicht sicher, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus kaufen wollen? Die folgende Checkliste hilft Ihnen bei der Entscheidung.

Mieten oder Kaufen

Bis zu welchem Preis ist Kaufen günstiger als Mieten? Berechnen Sie mit dem Kostenrechner des Hauseigentümerverbands (HEV) den maximalen Kaufpreis für ein Eigenheim, bei dem Ihre monatlichen Wohnkosten nicht höher ausfallen als Ihre heutigen Mietkosten, sowie das für den Kauf notwendige Einkommen.

Was muss mir Wohneigentum bieten?

Welches sind Ihre Bedürfnisse bezüglich Haus oder Wohnung? Die Checkliste von hausinfo.ch hilft Ihnen, an alles Wichtige zu denken.

Besonderheiten beim Haus- oder Wohnungskauf

  • Sie haben kein Kündigungsrisiko.
  • Sie können das Haus oder die Wohnung im Gebäude im Rahmen der geltenden Rechtsregeln beliebig verändern (geltende Bauordnung der Gemeinde/des Kantons, oder des Stockwerkeigentums).
  • Ihr eingesetztes Sparguthaben ist im Haus oder in der Wohnung gebunden.

Eigentumsformen

Je nach Zivilstand kommen verschiedene Eigentumsformen in Frage. Informationen dazu können Sie auf der entsprechenden ch.ch-Seite nachlesen.

Als Ausländerin oder Ausländer in der Schweiz ein Haus oder eine Wohnung kaufen

Wenn Sie als Ausländerin oder Ausländer in der Schweiz Wohnraum oder ein Grundstück erwerben möchten, brauchen Sie unter Umständen eine Bewilligung. Weitere Informationen finden Sie auf der entsprechenden ch.ch-Seite.

Wohneigentum versteuern

  • Wer in seinem Eigenheim wohnt, muss den sogenannten Eigenmietwert als Einkommen versteuern. Auf der anderen Seite sind die Hypothekarzinsen vollständig und die Ausgaben für den Unterhalt teilweise abzugsfähig.
  • In vielen Kantonen bezahlen Sie Liegenschaftssteuer (auch Grund- oder Grundstücksteuer genannt): 
  • Handänderungssteuer: in der Regel wird sie beim Erwerb eines Grundstücks erhoben
  • Wer Eigentümerin oder Eigentümer einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstückes ist, muss dieses in der Steuerklärung deklarieren und bezahlt dafür Vermögenssteuer auf Liegenschaften
  • Bei einem Verkauf muss allenfalls Grundstückgewinnsteuer bezahlt werden

Mehr Informationen zur Besteuerung von Immobilien gibt es auf der entsprechenden ch.ch-Seite.

Selber bauen

Wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus selber bauen möchten, brauchen Sie eine Baubewilligung. Weiteres  dazu finden Sie auf der entsprechenden ch.ch-Seite.