La fittanza sa differenziescha suandantamain da la locaziun: il bain immobigliar na vegn betg surlaschà al fittadin mo per al duvrar, mabain er per profitar d'el (retratga dal retgav). Il fittadin s'oblighescha da sia vart da pajar in tschains da fittanza (daners u part dal retgav) e da purtar sez ils custs da mantegniment per mantegnair la valur dal manaschi prendì a fittanza (cun excepziun da reparaturas pli grondas)..